Để bán được nhà nhanh và giá tốt cần lưu ý điều...

Để bán được nhà nhanh và giá tốt cần lưu ý điều gì ?

SHARE

Dưới đây là một số “bí quyết” mà chuyên gia kinh tế từ Kênh kinh doanh 24h chia sẻ, nếu thực hiện tốt bạn có thể mua bán được nhà với giá tốt bất ngờ và nhanh chóng đấy.

1

Loại bỏ những gì mang cá tính của chủ nhà

Nhà đầu tư thường muốn mua lại một công ty mang một cái tên chung chung thay vì mang tên riêng của người chủ cũ, muốn mua chiếc xe giống như mọi chiếc xe khác thay vì một chiếc xe đã dán đủ loại hình theo sở thích chủ trước kia. Người mua nhà cũng vậy, họ không muốn thừa hưởng dấu ấn riêng của “người tiền nhiệm”.

Bán tài sản trước khi bán nhà

Quá nhiều đồ đạc trong nhà khiến các căn phòng trông nhỏ hẹp hơn, bí hơn. Do vậy, nếu thực sự muốn bán và đã chuẩn bị được chỗ ở mới, đừng ngại bán bớt ít nhất 1/3 tài sản đồ đạc trong nhà.

Các chuyên gia từ Tin báo mới cho rằng như vậy ngoài việc làm cho căn nhà thoáng hơn, nó còn giúp người mua cảm nhận được thiện chí của người bán và nhanh chóng gạt bỏ mọi đắn đo để ra quyết định mua.

Không giấu khuyết điểm

Nếu phát hiện ra những khiếm khuyết của căn nhà muốn bán, cách tốt nhất là nói ra cho người mua biết để họ tìm hưóng khắc phục thay vì che giấu nó.

Hầu hết những người đi mua nhà đều tìm hiểu rất kỹ những gì cần xem xét, đồng thời cũng đã dạo qua không ít ngôi nhà khác để đối chiếu. Do vậy, “khôn ngoan chẳng lọ thật thà”, nên chỉ luôn những điểm yếu của căn nhà để người mua thấy tinh thần hợp tác cao cũng như sự trung thực của người bán.

Lựa chọn mức giá đúng và hợp lý

Khi quyết định bán nhà, bạn khó có thể tự định giá nếu không nắm vững thị trường. Bạn bè hay người quen cũng không chắc đã có nhiều kinh nghiệm. Hãy nhờ tư vấn của một vài người môi giới trong khu vực đang sống, bạn sẽ biết mức giá hợp lý và sau đó tự điều chỉnh lên xuống một chút theo nhận định riêng của mình.

Khách hàng tiềm năng sẽ không quan tâm đến những căn nhà quá đắt so với thị trường chung. Họ đã xem rất nhiều căn nhà và có kinh nghiệm về mức giá chung. Đây cũng là một sai lầm mà nhiều “nhà chính chủ” thường mắc phải.

Các chủ nhà thường đánh giá quá cao giá trị căn nhà của mình hoặc kì vọng vào mức giá ở thời kỳ sốt đất đã qua. Và kết quả là thường phải chờ rất lâu mới bán được với mức giá thấp hơn kì vọng rất nhiều.

LEAVE A REPLY